Detailed Notes on شراء عقار بدون وسيط
Detailed Notes on شراء عقار بدون وسيط
Blog Article
أولا تحديد من هو المدعي والمدعى عليه (بشخصه) وحفظ البيانات ومن ثم يستطيع تحديد ممثل واختيار الطرف المطلوب.
وإذا كان فيه تلفيات فإصلاحها يكون من قيمة التأمين المسدد، وإذا كانت كلفة الإصلاح أكثر من قيمة التأمين، فالمستأجر ملزم بسداد الزيادة، سواء كانت التلفيات عن عمد أو بالخطأ، مثال: لو نسيت المفتاح فتم كسر الباب، أو لعب أطفالك بالكرة ما أدى إلى كسر الزجاج، فحينها أنت ملزم بإصلاح هذه التلفيات.
يمكن دفع فواتير رسوم الخدمة من خلال خيارات الدفع المذكورة أدناه:
تحتوي الاتفاقية الخطية المبرمة بين المطور وأمين الحساب على تفاصيل مراحل الإنشاء الرئيسية التي يتطلب إنجازها في الموقع لغرض إطلاق الدفعات من حساب الضمان. ويقوم مدير المشروع لدى المطور بإبلاغ أمين الحساب حين يتم إنجاز مرحلة رئيسية، ويقدم طلبًا للدفع إلى مزودي الخدمة.
شهادة "حسن سيرة وسلوك" صادرة من شرطة دبي، وموجهة الى دائرة الأراضي والأملاك أو مؤسسة التنظيم العقاري
التواصل مع مركز الاتصال الخاص بالدائرة على الرقم ٨٠٠٤٤٨٨
بعد استكمال جميع إجراءات التسجيل والحصول على شهادة الاعتماد
في حالة مشاركة أكثر من وسيط في مفاوضات من أجل طرف واحد لغرض الوصول إلى اتفاق، وقد أفضى ذلك إلى إكمال الاتفاق، فإن أجرة الوساطة تحسب للجميع كوسيط واحد. ويتم اقتسام الأجرة فيما بينهم وفقا لشروط العقد المبرم.
يسقط حق الوسيط في المطالبة بعمولته في حال عمله من أجل الطرف الآخر بشكل لا يتوافق مع مصالح الطرف الذي يمثله، أو في حال قبوله وعدًا من الطرف الآخر بالحصول على فائدة في وقت أو ظروف لا يتم فيها تطبيق النية الحسنة وقانون الأخلاق، أو في حالة اكتشاف عدم ترخيص الوسيط من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.
هو ما يتم إيجاده في مكان المأجور من أثاث و ممتلكات و.. إلخ
وتتيح خدمة طلب إصدار خارطة لعقار الحصول على أنواع الخرائط المعتمدة في خدمات إدارة المساحة في الدائرة. وفي حال طلب فصل أو ضم أراضي وإصدار خارطة، يتم تحويل الطلب لفريق المساحة للتأكد من تخطيط الأرض ومن بيانات الأرض المضمومة والمضمومة إليها أو المفصولة وذلك حسب بيانات نور الامارات الجهة التخطيطية.
قد يلجأ المؤجر إلى عدم استلام القيمة الإيجارية من المستأجر بعد إخطاره بالسداد، منتظراً فوات الثلاثين يوماً التي نص عليها القانون، لرفع دعوى إخلاء عدم سداد القيمة الإيجارية على المستأجر بعد فوات الثلاثين يوماً.
كيف يمكنني الاطلاع على وثائق الدعوى الأصلية و قد تم إضافتي كممثل قانوني في ملف التنفيذ فقط
يعتبر نظام "ملاك" الأول من نوعه في العالم، ويوفر منظومة جديدة ومتكاملة لرقابة الحسابات المتعلقة برسوم الخدمات وتقديم خدمات الدعم لجميع الأطراف المشاركة في العقارات المشتركة في دبي. ويعمل النظام عبر مجموعة من أصحاب المصلحة في إدارة العقارات المشتركة، كما يعمل ضمن قاعدة بيانات مالكي الوحدات العقارية وقاعدة بيانات الوحدات العقارية المسجلة والمعتمدة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث لا يجوز لأي مستخدم تغيير البيانات.